小产权房要拆迁怎么算赔偿金

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• 问小产权房屋拆迁要怎么赔偿
  

  国家发产权证的就是大产权房，不发产权证的就是小产权房，小产权房不受法律认可，也不能在房管局登记备案，也不在政府机构的监管范围内，如出现房屋质量，物业维修等纠纷都不好解决，更为重要的是存在政策风险，如以后遇到国家征地拆迁什么的，由于小产权房没有国家认可的合法产权，很可能得不到拆迁补偿！即使以实际使用人身份能得到补偿，那相对于产权补偿来说也是微乎其微的。虽然小产权房价格便宜，但鉴于其存在的法律风险及政策风险，本人鉴于还是不要购买小产权房。

• 问拆迁小产权房怎么赔偿
  

  如果小产权房是合法经过政府部门审批的建筑，其拆除时赔偿应当按照当地房屋的价值来计算赔偿金额，并补偿安置搬迁费用。如果小产权房没有经过审批手续批准，其属于违章建筑，在拆除时不予赔偿。根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

• 问小产权房拆迁怎么赔偿?
  

  小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等。

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