如何免除网购合同风险-法师兄

货物所有权在买方签收时转移，所有权转移标的物的风险随之转移。交付前，非买卖双方造成货物损坏和损失的风险由卖方承担，交付后的风险由买方承担。在实践中，买方通过电话要求物流公司将标的物交付给物业管理公司或门卫，应视为指示交付，所有权和风险在代表签收人签字后转移。

《中华人民共和国民法典》第五百一十二条通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。电子合同的标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为提供服务时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，以实际提供服务的时间为准。电子合同的标的物为采用在线传输方式交付的，合同标的物进入对方当事人指定的特定系统且能够检索识别的时间为交付时间。电子合同当事人对交付商品或者提供服务的方式、时间另有约定的，按照其约定。

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接到开发商的交房通知时，注意房屋的交付必须同时具备以下条件：（1）交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定; （2）交付的时间符合合同的约定...

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申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有...

企业并购规避风险的方法： 1、并购前，应明确交易主题，仔细调查目标公司的财务和经营状况； 2、并购中，应组建专业工作团队，制定合理的并购计划； 3、企业并购其他规避风险的方法。

一、购房者应如何买房第一步验证：买房前应该多方了解开放商实力及信誉，确认开发商开发主体资格，确认所销售楼盘具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证(预售许可证)。除此之外，对证书的内容还应注意，所购商品房是否在《商品房预(销)售许可证》允许销售的范围内，并且要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。查看五证后一定要看原件，或者您可以记录“五证”的编号，再到当地房管部门查询是否有登记。第二步慎签合同：验证得以确认才可以考虑是否签订购房协议或合同。购房者在签订《认购协议书》时需要理性，应认真审查《协议书》条款内容。如果消费者在签订《协议书》时并没有看到合同文本，就应该拒绝签字。有条件者可请专业人士或律师陪同审阅合同后再行签约，将购房风险降到最低。最后，第三步才能按合同付款，以防开发商套住购房者。二、如何避免购房贷款风险为解决购房资金不足的难题，开发商可委托某一家或几家银行为其开发的楼盘提供购房按揭，但按揭的年限与成数发展商无权决定，须由贷款银行根据购房者提供的资料来最后确定，一般在购房合同签订后一个月内才能知晓。因此，为降低风险，维护自身权益，购房者可要求开发商就此问题签订补充协议，在协议中写明：如按揭申请不为银行所接纳，购房者有权解除合同;如按揭成数与年限低于特定值，购房者可要求变更付款方式。购房者在购房过程中，总能遇到各种各样的风险，事先了解购房者应如何买房，有助于购房者避免购房风险。另外，我们还为大家介绍了如何避免购房贷款风险，以应对购房者在贷款过程中遇到的纠纷。

应充分利用和执行《网络银行业务管理暂行办法》，应充分利用《》、《会计法》、《》、《支付结算办法》等法律拟订网络银行相关协议，制定有关业务流程和业务处理规定，应充分利用目前执行的关于方面的行政法规，如《计算机信息系统安全保护条例》、《计算机信息网络国际联网管理暂行规定》等，充分利用中国金融认证中心在认证技术方面的权威性和第三方认证的合理性。网络银行应注重交易数据的保管，为可能的纠纷或诉讼过程做好证据准备。建立网络银行法律监管体系，制定网络银行的外部惩罚措施以及网络银行的市场退出机制。建立网络银行业务运营法律体系，如建立《电子银行法》、《电子签名法》、《电子资金划拨法》等法律法规，同时对已有法律法规进行充实、修改。完善网络银行配套建设，主要有税收征管法、国际税收法、、、诉讼法、票据法、、商业银行法、、等相关法律法规。加强与国际立法、司法实践的交流与合作，加大打击网上洗钱、网上等电子犯罪的力度。