2022年未成年人的房产能抵押吗

大家都在问查看更多

• 问未成年人买房能用抵押吗
  

  不能抵押。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

• 问未成年人如何抵押房产
  

  房屋的产权明晰，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6；11、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；3，具有按期偿还贷款本息的能力房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；2，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证、具有代偿能力的第三方保证；7、开立银行个人结算账户，符合国家规定的上市交易的条件；9、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押、有正当职业和稳定的收入来源；8、没有违法行为；4、征信良好；10、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年

• 问未成年人房产可以做抵押吗
  

  不能抵押。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  未成年人能办银行卡吗

  6,742人已观看

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,970人已观看

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,354人已观看

相关普法查看更多

• 
  未成年房产能抵押吗

  451人已浏览

• 
  未成年人可以房产抵押吗

  340人已浏览

• 
  未成年人房产抵押可以银行抵押吗

  194人已浏览

• 
  民法典未成年房产能抵押吗

  117人已浏览