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继承权公证，是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式，一是法定继...
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办理继承公证，除了带齐相关材料以外，还要注意以下事项： 第一，必须要全体继承人都到场，而且持本人有效的身份证件到公证处申请并签署有关法律文书。全体继承人包括死者的父母、配偶和子女，已经死亡的继承人，需要提供相关证明文件。“父母子女”指生父母、养父母、继父母，婚生和非婚生的亲生子女、养子女、有扶养关系的继子女。 第二，如果有特殊情况不能到场的继承人，那需要提供经过公证的授权委托书或放弃继承声明书。 第三，继承人当中，如果有未成年人，或者成年的无民事行为能力和限制行为能力人，这些继承人要由他们的监护人代为申请，监护人需提供具有监护权的相关证明。 各地方公证处办事流程可能略有不同，建议在家在去公证处之前，最好先在官网上了解下，或者电话咨询下，这样更加高效。
房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题： （一）正确划分遗产和家庭共有财产 房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意(由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人)，对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。 （二）有下列情形之一的，遗产的有关部分适用法定继承 1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； 2、遗嘱继承人丧失继承权的； 3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗赠人死亡的； 4、遗嘱无效部分所涉及的遗产； 5、遗嘱未处分的遗产； 6、没有遗嘱或遗赠扶养协议的。 7、遗嘱继承人或受遗赠人，无正当理由，不履行遗嘱中的合法义务，被人民法院取消遗嘱继承权或受遗赠权的； 8、为胎儿保留之特定遗产份额，如果胎儿出生时是死体的，其特留份额适用法定继承。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“70岁以上房产继承公证程序”等法律知识。为了证明公民继承房产的真实性、合法性，需要对房产进行公证，了解清楚公证的程序流程、收费标准、注意事项等，办理手续可以事半功倍，维护公民合法权益。相信大家对于房产继承公证程序应该都有了基本的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
赠与归赠与，遗嘱归遗嘱，并没有赠与遗嘱。只要写清楚情况就可以了，注意公证人遗嘱没有规定的格式。一般来说，遗嘱必须写清楚以下内容：(1)指明接受主体。明确指明谁是遗嘱继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。(2)指明分配方法及数额。遗嘱中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体项目或数额。(3)指明要求。对某些遗产遗嘱人可以指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么条件等。(4)遗嘱还必须由遗嘱人签名、盖章，注明立遗嘱时的年、月、日。馨窝网大体格式是：遗嘱一、立遗嘱人：（身份基本情况）二、立遗嘱原因：三、立遗嘱人的所有财产的名额、特征：四、立遗嘱人对身后所有财产的具体处理意见：对于不动产，应写明财产坐落的地址五、所立遗嘱的份数。立遗嘱人：见证人：年月日年月日
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