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宅基地使用权具有以下几个特点： 第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成...
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：...
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从近几年的工作实践来看，农村房屋拆迁工作主要有以下七个特点：一、农民对拆迁政策普遍缺乏了解，对房屋补偿和安置要求过高。二、农村拆迁户中经济贫困者居多，亲群关系复杂。三、违章建筑及抢建、抢装现象普遍，部分拆迁户房屋面积超标严重。四、住宅用房与附属用房的界定难，要求分户、扩户增加安置面积现象严重。五、房屋补偿价格与当地实际交易价格相差悬殊。六、“移民性房屋拆迁”更是难上加难。七、安置方式呈现多样化。
随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。1998年12月24日颁布的《土地管理法实施条例》已经将国有土地租赁明确规定为国有土地有偿使用的一种方式。1999年7月27日国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(以下简称《意见》)第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。"在现在国家关于土地这个方面是管理的越来越严格，主要还是因为土地它所拥有的一个价值是非常高的，在土地上建造一些房屋或者是种植农作物都是非常有效率的，一样的行为，所以关于这个租赁土地使用权的一个期限也是有着一个限制规定的。
2018年农村土地违法的特点如下， 1、违法用地形式多样，占地分布广。主要表现为：未批先建，少批多建；非法圈地，盲目开发；非法占用，破坏耕地等方面。如有的先建设后补开审批手续；有的批少建多，批东建西；有的占地圈地，占用基本农田；有的盲目开发，违规办厂或开发小产权房；有的占用耕地抢建私房。而且违法占用土地分布范围广泛，既涉及城区、城郊，也涉及园区周边和农村。 2、违法用地情况复杂，治理难度大。从违法用地的用途看，有的个人占地建房，有的占地搞小产权房开发，有的占地建砖厂、水泥厂，有的借项目开发之名，占地圈地，囤积土地。从违法用地的对象来看，既有政府、企业法人，也有农村基层干部；既有本地干部群众，也有外来人员；从违法用地手法来看，有的昼伏夜出，抢建建筑物；有的强行施工，抵抗执法。由于违法用地情况复杂，加之国土资源部门执法手段单一，导致治理难度加大。
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