买房子查询征信怎样-法师兄

住房公积金贷款所需资料： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。上述资料中第5项，要求的就是提供个人征信记录。

答

银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，是会对通过率和贷款利率产生影响的。贷款是...

答

1、在线查询信用信息，打开中国人民银行信用信息中心，进入主页，输入用户名、密码和验证码完成登录；如果是新用户，点击注册，填写个人相关信息完成...

可以直接拿身份证去人行查询。也可以登录中国人民银行征信中心的官方网站，在个人信用信息报告系统中进行新用户注册；进行身份验证，用户激活，如果成功，第2天会收到含有激活码的短信；就是次日再次登录系统，输入激活码，即可查询“个人信用报告”。激活码7天有效，如果过了7天未登录，还得重新激活。此外，已经注册成功的老用户每次查询信用报告时，均需要再次进行身份验证。

众所周知，在办理房贷时，银行是一定会审查贷款人的个人征信。如果贷款人的个人征信上有不良信用记录，是会影响到贷款人的房贷审批的。除了不良记录之外，个人征信被查询次数过多，也是会影响到房贷审批的。征信查询几次影响贷款？办理房贷征信有什么要求？征信查询几次影响贷款？一般来说，如果是用户主动查询征信的话，无论查询几次，对于房贷的审批影响都不会很大，但如果个人征信硬查询次数过多的话，就会在一定程度上影响到贷款的审批。硬查询的意思是指银行审查客户的贷款、信用卡申请时产生的查询记录，信用卡审批、贷款审批、担保资格等情况发生时，贷款人的个人征信都会被硬查询。通常情况下，个人征信硬查询次数1个月内不超过4次，2个月不超过5次，3个月不超过8次，6个月内不超过12次，对于贷款的审批影响都不会很大。一旦超过硬查询次数的红线，那么贷款人的房贷申请可能就不会通过了。因为银行有理由推测该用户财务状况不佳，还款能力堪忧，拒绝用户的申贷请求。办理房贷征信有什么要求？首先是征信上绝对不能出现连三累六的情况，银行对于这类客户通常都会直接拒绝贷款申请。其次就是征信上的负债率最好不要过高，每月还款不要超过月收入的50%，否则银行会觉得贷款人负债太高，逾期风险较大。最后大家需要注意的是，在申请房贷之前，最好可以提前6个月养征信，多使用信用卡，让自己的征信记录多滚动起来，覆盖掉之前一些不太好的征信记录。

查询个人信用记录有两种途径： 1、携带本人身份证去当地人民银行征信部门进行查询。 2、可登陆中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台点击“注册”后，需要先“同意”个人信用信息服务平台查询服务协议，随后便可进入验证环节，会看到有“数字证书验证”和“问题验证”两种方式供选择。如果曾办理过贷款或有正在使用的信用卡(含准贷记卡)，并且该信息已被保送到个人征信系统中，那么可在两种验证方式中任意选择，否则只能选择“数字证书验证”方式。通过平台可查到三方面的信用记录，个人信用信息提示、个人信用信息概要以及个人信用报告。