办房产证假离婚之后会变成首套房吗

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• 问二套房办房产证假离婚
  

  貌似现在不少这么办的，就贷款而言，只要按期还贷就目前的状况暂时也没多大风险。 主要风险隐藏于家庭内部，假如婚姻出现变故，这套房子的产权分割问题必然出现纠纷而且会很麻烦，到那时一旦诉诸法律，甚至连造假问题、骗贷问题都有可能被牵出来，这种事本来是民不告官不究的，但上了法院就就依法办理了

• 问假离婚后如果买房算首套吗
  

  银行在接触刚离婚的购房者时，通常比较敏感，尤其是那些没有房产的购房者。离婚前，对方有房产的购房者更容易通过‘假离婚’第二次购买第一套房，银行在审核贷款时会非常小心。一个股份制银行的个人贷款人承认，遇到这种情况，很可能无法按首套房贷款。如果婚后房产由夫妻共同所有，即使一方没有出钱买房，也被视为有购房记录，即使离婚后第一次买房，也算是第二套房。

• 问离婚后离婚后买房算首套房吗？
  

  离婚财产分割时二套房界定标准：四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

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