想要进行买房，想知道交买房定金注意事项有哪些？-法师兄

如果是二手房的话，最少让中介方去交易中心拉出此房产证调查，如果没问题，然后把房东的产证压在中介公司，然后网上备案，这些做完后就可以付定金了。这样最安全的做法，一手房只要此开发商符合法律规定就没问题。

答

1、购房定金的份额不能违背法令的规则：定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十； 2、购房定金的份额超过20%怎么办：人民...

答

一、交定金必须签订协议交定金时必须与开发商签订定金协议或购房协议，不能只是口头承诺，交了就算交了定金。未签订协议的，定金不具有法律效力。2、...

请问您这边考虑与对方签订协议吗？是否已经交付了部分定金呢？定金支付的凭证是否有留存呢？您先不要太过惊慌，鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无法为您提供全面的帮助，您可以在方便时候来电，让我了解您交易的过程以及房子目前的状态，律师也是可以为您查询房屋性质的。

1、虽然再婚老人的婚前财产归老人个人所有，但再婚后的菜财产是夫妻共有的，夫妻双方都享有继承权。在没有任何约定的情况下，如果夫妻中的一方死亡，那么另一方便成为了法定第一继承人。 2、夫妻本应相互扶持，老年人身体方面需要人照顾，但是老年夫妻因为双方年事已高，有的时候没有办法相互照顾，所以主要是由儿女承担照顾老人的义务和医疗费，父母再婚后，其实子女与父母的配偶并无任何感情，便不愿意再照顾老人和付老人的医疗费用，许多老人因为自身的经济条件不好，从而没有再婚。

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。