房屋产权证明如何开-法师兄

房屋产权证明如何开，房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。

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房屋产权确认证明要去当地房产局开。房屋产权确认证明须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询，申请人为单身的须提供民政局出具的...

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一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可...

办理房屋产权证需要哪些材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层分户平面图原件即可。4、完税证明书（契税支付书）5、其他所需材料（1）购房者已婚①双方身份证复印件（原则上需要验证原件）②婚姻证明复印件（带原件验证）③双方任何一方不能不能到场，需要提供私人印章。如果委托第三方代理，需要同时提供夫妻私人印章。（2）购房者单身（必须在场，不能代理）①身份证复印件（带原件验证）②户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）③单身声明具有结书？购房者在当地到民政局购房者在异地到公证处购房者在国外到大使馆（3）购房者是单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

（一）办理住宅所有权证明书需要相应的证明书。必要的证明书有：1、有效身份证。2、已经公证的房地产交易合同的原件（这里指没有贷款的所有者）3、交易购买大楼的收据和支付大楼费用的证明书（没有贷款的所有者）4、已经公证的贷款合同（贷款购买的所有者）5、权利税和事务费（权利税的征收标准住宅费总额的1％，事务费是总住宅费的0．15％加5元）（2）填写住宅生产权证明书的住宅位置，必须明确具体到左右位置和门牌号和住宅面积平方米的住宅所有权归属，有几个人写几个人。填写住宅所有权号码。必须有公司的盖章、日期。注意事项：一般需要业主本人自己处理，或者代理人持有公证的委托书处理。具体每个地区的要求有些不同，请详细咨询当地房地产部门。

去当地房产局。1、市民到房产局出具商业个人住房贷款查询结果时，必须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人单身的，必须提供民政局出具的相关证明。3个工作日后即可领取查询结果。每出具一份房产证需要30元。第二套房明确认定为认房又认贷。2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统）中的家庭已经登记成套房屋，或者借款人已经用贷款购买了一套（及以上）房屋，并申请贷款购买房屋，或者贷款人通过查询信用记录确认借款人家庭已经有一套（及以上）房屋，购房人在申请贷款时将被视为第二套房，并将实施差异化住房信贷政策。