相关问答
可以。根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部对农村集体土地确认权登记发行的一些意见规定，已经有住宅基地的本农民集体成员，...
农村房屋买卖宅基地能否卖给外村人需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订...
大家都在问查看更多
宅基地买卖违法，只能依法转让使用权。根据法律规定，宅基地属于农民集体土地，因此宅基地的所有权属于集体经济组织。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，经行政审批后，申请人才能依法取得宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。因为宅基地使用权不是每个人都能享有的，宅基地转让要合法，必须满足几个基本原则：1。受让方必须是农村集体经济组织成员，土地一般按组划分，比如申请Ａ组的宅基地，你必须是Ａ组的人。Ｂ组的人想申请Ａ组的宅基地，那大家都不会答应的。为了不损害集体经济组织其他成员的权益，大多数地方规定宅基地转让只能在集体经济组织内部进行。像义乌这样允许宅基地跨村跨镇街转让的还是少数。2、宅基地转让必须符合“一户一宅”原则根据我国法律规定，宅基地的配置在数量上必须坚持“一户一宅”的原则，也就是说，受让方必须原来是没有宅基地的。对于一户的认定，地方一般都有明确的要求，比如未成年人不能自己独立。户籍数量和人口以公安机关登记的户籍为基础。3、宅基地转让必须与房地一起转让。首先要明确，没有空白宅基地（也就是没有盖房子的空地）是没有转让的。也就是说，要转让宅基地，必须在地上有房子，必须和房子一起转让。单独的土地只能通过行政审批合法取得。4、宅基地转让应当取得集体经济组织的同意。由于宅基地所有权归集体经济组织所有，宅基地使用权转让应当取得集体经济组织的同意。这个问题不大。一般只要满足前面的条件，集体经济组织是不可能不同意的。如果不符合上述条件，通过私下交易获得宅基地和住房是有风险的。
宅基地属于农民集体所有，你和姑姑都已不是该村村民，无权拥有此宅基地的使用权。 由于该宅基地上有你祖上遗留的房产，你和你姑姑都有继承权。继承了该房产的，土地使用权随房产一块拥有。房产灭失，土地使用权应该归还集体。当然，你和你姑姑也可以将继承房产买给本村村民，但是，村委会在核实变更宅基地使用权时，要根据“一户一宅”的规定核发。
宅基地不能买卖的，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： (一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； (二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
543人已浏览
192人已浏览
2,458人已浏览
167人已浏览
网友热门关注
