怎么办理拆迁补偿房产证？

大家都在问查看更多

• 问没有办理房产证的房子拆迁怎么补偿
  

  房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况： 1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。

• 问拆迁补偿可以办理房产证吗？
  

  一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料： (1)《房地产转移登记申请书》; (2)身份证明; (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书; (4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。 二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理;资料不全的，在资料齐全后予以办理。 三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的，差价计入登记价。 四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让;不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

• 问拆迁补偿的房屋的产权证怎么办理
  

  房屋产权证遗失，可以到不动产交易中心，即原房地产交易中心，办理遗失补办手续。 房屋产权证补办的流程如下: 申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证遗失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续，并领取重新补发的房屋所有权证。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,264人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  904人已观看

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  626人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,128人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村拆迁没有房产证怎么办房屋拆迁补偿

  227人已浏览

• 
  房屋拆迁怎么办理补偿

  153人已浏览

• 
  没有办理房产证的房子拆迁补偿

  145人已浏览

• 
  房屋拆迁补偿公证该怎么办理

  137人已浏览