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需要死者死亡证明，婚姻状况证明，继承人的继承公证书，死者名义房产证，继承人身份证，户口本，婚姻状况证明。这就是央企房产继承过户的程序了。...
央企房产，如果你爹生前买断产权，拥有个人全部产权，可以作为一般住房办理继承。 需要先办理继承公证，凭公证书，在到房管部门办理继承过户，办理继...
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以下是央产房继承过户的流程： 一、办理所需要的资料 １．到公证处公证过的继承公证书。 ２．房屋权证的原件。 ３．申请人的身份证明材料。 ４．如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费，但是需要缴纳一定的手续费。 二、央产房办理继承过户的流程 （一）办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍，并办理好死亡证明； （二）办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证，若是原外销商品房的则到市公证处办理，房产的继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。办理继承过户需要提交的材料有： １．被继承人的死亡证明； ２．办理房产证过户手续时需要该套房屋的产权证明或者其他的凭证； ３．户口簿原件或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； ４．办理房产证的过户手续还需要用到继承人的身份证件； ５．有遗嘱的继承权需要公证，公证另需提交的资料有被继承人所立的遗嘱，这份遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，若是其他形式的遗嘱由于暂没法确定其真实性，所以暂不予采纳； （三）办理房屋过户的登记，其申请人须是继承人或受遗赠的。作为申请人还应当向登记的机构提交下列文件：《房地产登记申请书》的原件、身份证明材料的复印件、房屋的产权证书原件、继承权的公证文书或者是遗嘱的公证书及接受遗赠的公证书原件还有契税的完税凭证的原件。
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
企业房地产住宅过度费用：权利税缴纳者：买方的房屋面积在90平方米以下（第一套房）：缴纳房价的1％的房屋面积在90－140平方米之间（第一套房）：缴纳房价的1、5％的房屋面积在140平方米以上或第二次购买（无论多大面积）：缴纳房价的3％的营业税缴纳者：卖方住宅改建、商社、普通住宅、房地产证明书年限不足2年：缴纳房价的5、6％的房地产证明书的年限在2年以上：不缴纳营业税的营业税附加税包括城市建税、教育费附加税、卖方：缴纳房地产证明书年限不足2年以上2年以上的房地产证明书
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