男方婚内购买门面房，女方以个人名义购买的房屋，离婚时该怎么分割

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• 问婚后女方出资买房，男方以个人名义购买，男方可以分割女方的房产吗
  

  女方有权分房，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

• 问离婚时怎么样分割以一方名义购买的房屋
  

  由于按揭房产在取得的同时要为银行设定抵押权，通常将其作为所有权不完全的房产对待，在双方就产权归属不能达成协议时，一般暂不直接判决房产归属，而是根据实际情况先判决由一方使用，待还完银行贷款并涂销抵押登记后再根据一方的起诉判决房产的归属。因此，目前情况下，双方只能通过协商方式解决房产的归属问题。《中华人民共和国解释（二）》第20条双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问婚前女方父母出资以男方名义购买的房屋，离婚时该房产应该怎样分割
  

  首先婚前购买，此房可能认定为女方婚前个人财产。 其次，分析男方父母出资性质，应该是对男女双方购置房屋出资，但应视为是对男方个人赠与。综合认定，可能认为是男方对女方的借款。 第三、分割时，鉴于是女方婚前个人财产，此房归女方所有，但存续期间工资所得是夫妻共同财产，对于还贷部分，男方还是享有权益的。 最后，房归女方所有，男方获得婚后还贷全额一半的补偿，对于7万首付，女方返还男方，并付利息。 当然，如果作为男方律师，肯定会争取7万元所占房屋比例升值部分的补偿。 建议到律所咨询。

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