暖气爆裂漏水把楼下淹了，谁负责

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• 问租户马桶漏水，把楼下淹了，责任谁负
  

  房屋产权是你的，你是这个侵权案件的直接当事人.但是，你将房屋租给承租人，承租人负有用暖设施的管理上的义务，因此次漏水与用暖设施的日常管理有更大的关联性，如诉讼，法院可依申请或职权追加其为当事人另外，根据吉林市城区供热管理条例的规定，房屋交付后，开发商保修一年，后由产权人负责采暖设施的管理，你作为产权人，亦应负有一定的管理督促检查义务，初步判定，产权人也应承担一部分赔偿责任，具体责任如果划分，需要根据实际情况判定。

• 问水管漏水把楼下淹了谁的责任
  

  我是北京的一位业主，我住在3楼，现在我楼下的邻居说他家厨房天花板上渗水，后我找物业来看了，发现不是我使用的问题，是3楼和2楼之间的楼板内的我家的自来水上水管漏水，但是我买的房是精装房，收房后我没有进行过任何装修及水电路改动，现在楼下的业主对我说，应该由我来负责维修，但是这样的话我就要把我家的厨房柜厨拆掉，把地板拆掉，换完管后还要自己进行恢复，一个是花费不小，再一个工程量也不小，可是我觉得我很冤枉啊，应为根本来说不是我造成的，我不是过错方啊，对了我们收房已经十年了，应该过了保修期了，不知道这个问题怎么解决，可以通过法律途径解决

• 问暖气试水水管爆裂漏水责任归谁
  

  暖气试水水管爆裂，应找到漏水原因，由责任人赔偿。 如果找不到，那么应当由物业和供暖公司承担连带责任 楼下住户的损失，应当由你、实际居住人、物业和供暖公司承担连带责任，你赔偿后可以向实际责任人索赔。

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