赠送房产的常见问题有哪些-法师兄

房产赠与是指把个人或者单位的房产的无偿赠与他人，对方也表示愿意接受的行为，属于房地产交易的一种，一般发生在亲人和朋友之间，分为普通赠与(亲属间的赠与)和无偿赠与(无亲属关系)两种方式，均需要依照法律规定办理房产过户等流程。

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房产赠与是指把个人或者单位的房产的无偿赠与他人，对方也表示愿意接受的行为，属于房地产交易的一种，一般发生在亲人和朋友之间，分为普通赠与(亲属...

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1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署； 2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的； 3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介； 4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

1、地基基础不均匀沉降,造成房屋开裂、倾斜甚至倒塌原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别,不少为软弱土和不良土,因此在工程建设中常会遇到不良地基。当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜,严重的会倒塌。防治措施主要有:选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层,以减少基底附加应力;选用合适的基础方案;；控制荷载分布和加荷速率等。 2、地面局部沉陷或空鼓开裂主要原因是由于施工人员没有按规范规定对地基土进行分层回填夯实,地下管道埋设不合理,在浇筑地面时,混凝土厚度不均匀且较难振捣密实,因此,当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时,地基土逐步密实而造成沉降不均匀现象,容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。防治措施主要有:把地基土按规范分层夯实;地下管道埋深宜合理,不应过浅或过深;使用时,荷载宜均匀分布。

房屋拆迁问题可以申请行政复议或者提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿内容，对该内容不满意的，有权就自己的补偿方式提起行政复议和行政诉讼。