辽宁公积金贷款期限

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• 问公积金贷款期限
  

  根据我过住房公积金规定，个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—20年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。

• 问辽宁公积金贷款首付比例是多少
  

  １、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于２０％；购买第二套住房首付款比例不低于４０％。 ２、存量房（二手房）。购买首套商品住房的，首付款比例不低于２０％；购买第二套住房的，首付款比例不低于４０％。 ３、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于４０％；购买第二套住房的，首付款比例不低于５０％。

• 问公积金贷款还贷款期限
  

  根据住房公积金政策规定，公积金贷款还款年限不得超过贷款人法定退休年龄后五年。法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。 除此之外，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，还款期限最长为30年；购买私产住房的，还款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长为10年。

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