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一般在6个月以上。政府的重点工程，在绿灯、环相连的情况下，也需要3个月以上的方案设计，审查扩张设计需要2～3个月，其他手续必须同步进行，一些开始手续需要在方案设计中，审查扩张设计后进行。房地产开发的许多手续可以交叉处理，一步一步来会很费时间。土地摘录意味着你已经获得的土地使用权，但在获得土地证书之前，必须取得计划局发行的土地计划许可证，缴纳土地转让金和权利税，在此期间，可以计划设计土地，向计划局报告总平面图，向主管领导申请批准的总平面图获得批准后，可以向发展改革委员会批准项目，取得项目投资批准证。以上环节已取得归还用地许可证、土地许可证、许可证，下一步在计划局报告施工图处理工程计划许可证，批准后办理施工招标手续，确定监理机关等，完成以上手续后向建设局处理建设工程施工许可证，然后可以正常施工。
一、土地摘牌是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。二、招牌转让国有土地使用权是指发表招牌公告，根据公告规定的期限在指定的土地交易场所发表转让宗地的交易条件，接受竞争者的报价申请，更新招牌价格，根据招牌期限期限的报价结果确定土地使用者的行为。
一般在六个月以上。政府重点工程，在一路绿灯、环环相扣的情况下，也要在三个月以上——方案设计、评审到扩初设计就要二至三个月，且其它手续必须同步进行，有些开工手续还需在方案设计、评审到扩初设计后进行。房地产开发很多手续是可以交叉办理的，如果一步步的来会费时费力。土地摘牌意味着你已经取得的该宗土地的使用权，但在拿到土地证前还须取得规划局核发的《用地规划许可证》并缴纳土地出让金及、耕地占用税；在此期间可以对土地进行规划设计并上报规划局提前审总平面图、报请主管领导比准；总平面图获批后可到发改委办理项目核准并取得《项目投资核准证》。以上环节你已经拿到了归还用地许可证、土地证、核准证，下一步就是在规划局上报施工图办理《工程规划许可证》，获批后办理施工招投标手续，确定监理单位等，完成以上手续后到建设局办理《施工许可证》，随后即可正常施工。
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