不经过法院起诉,私下将房屋过户还债,有效吗

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• 问已经被别人在起诉抵债的房屋，还能过户给我抵债吗
  

  不能。 1、如果已经设定抵押权的，该抵押权人有优先受偿权； 2、如果只是被起诉，同时被财产保全的，原告没有优先权。此时，本方也应当及时起诉，参与该房产的分配，否则，一旦执行完毕，本方的债权将更无保障。法条链接：《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定》第88条多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

• 问债权人起诉前房屋会过户吗
  

  1.欠钱被起诉不涉及房子的能正常过户。如果房子未被采取查封、冻结等程序的，在不损害他人权益的情形下，房子能正常过户； 2.如果房子已被查封、冻结的，则属于依法不能进行转让的财产。

• 问可以起诉要求将房屋过户给丙方吗？
  

  首先，不可以直接起诉要求甲方过户给丙方，因为从你叙述的情况看，你们没有一个三方协议存在，只有甲方和乙方的买卖合同，乙方和丙方的买卖合同，这样甲方将房屋过户给丙方依据何来？所以具体程序是乙方要求甲方过户给乙方，乙方再过户给丙方。这时候，你可以请求甲方承担违约金或者耽误你过户的相关的一些费用。当然赔付丙方违约金的事情也就明白了。丙方基于自己的合同要求的是乙方承担违约金了。 你补充了一个甲方和丙方的房屋买卖合同？这是一房二卖啊，怎么能这样，不过这个案件还是挺有意思的。这样话你可以有好几个解决方案了。

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