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是的。如果第一套房是用商业贷款购买的,并且在抵押贷款中,则第二套房可以使用公积金贷款,第二套房计算首付,即最低首付50英镑%,利率上浮10%...
首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套...
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“北京伟嘉安捷”解答:如果首套房公积金贷款已还清,房未卖,用公积金再贷款则算二套,利率上浮10;如果贷款已还清,房已卖,再买房则按首套计算,贷款利率为3.25%。只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)。二套房还能公积金贷款吗(需要还清首套贷款吗?)北京规定,二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话,是不能申请的。
可以的。 1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。如果第一套房的贷款已经还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按第二套计算。在些地方已经开始实施公积金贷款套房首次低两成的政策。 3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
具体看情况。如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买,贷款尚未完成,则在购买第二套房时不能使用公积金贷款。用公积金贷款。如果第一套房是用商业贷款购买的,并且在抵押贷款中,则第二套房可以使用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以从职工住房公积金账户中提取存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住房的; (二)退休、退休; (三)完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系; (四)出境定居; (五)偿还购房贷款本息; (六)租金超过家庭工资收入规定比例的。 提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额;无继承人或者受遗赠人的,职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
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