请教一下军产房能买吗

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• 问军人能买到军用房子吗
  

  现实生活中涉及的军事产房买卖通常以出售军事产房的使用权或居住权为基础，由出售军事产房的一方向地方购房者发行营业居住证的变化方式进行，军事产房的居住权或永久使用权实质上是房屋所有权的买卖，军事产房的所有权单位是总物流部，如果没有总物流部的审查，买卖和转让的合同也无效。根据《中国人民解放军房地产管理条例》第34条第2款的规定，越权擅自处理军队房地产的公司，没收所有收入，擅自处理的房地产全部回收，给予主管负责人和直接负责人行政处分。也就是说，对于违反军事产房的买卖，购买军事产房的当事人有可能面临失去购买的房子得不到补偿的不良结果。购房对大多数地方居民来说是人生中最大的支出，军产房买卖对购房者来说很重要。

• 问我想请教一下房产过户本人不能到场怎么办
  

  可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是： 1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处； 2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

• 问我想请教一下拍卖的房子可不可以买
  

  法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。 在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。 房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

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