微商骗了我400元迟迟不发货怎么做才合理-法师兄

如果是一般时间，卖家不发货，有两种可能： 1.没有现货，要等； 2.断货，不发货； 3.还在指定时间内，没有发货；如果是第一种现象，如果能等则等，不能等直接退款；如果是第二种现象，只有申请退款，或是换货处理了；如果还在指定发货时间货，那也是合情合理的，可以等，也可以不等，完全取决于买家。如果卖家正常点击发货按钮，一直没有快递走向，建议买家及时联系；如果卖家一直给予再等等看，过了3-5天后，建议直接申请退款，不必要再等了。

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一、事情发生后，应积极的寻求法律救济，以免超过了实效；二、根据你的描述，开发商不肯协商，那只能走诉讼途径；三、具体开发商应负多少责任，应...

答

1合同约定什么时候发货 2合同约定如果违约承担什么责任 3你现在可以发出书面的催告，以挂号信或者邮政快递方式，写明货款已付，合同约定什么时候...

以下是开发商不给办房产证怎么办的答案：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的所以还是应该尽快敦促签订购房合同 2、建议您先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格通过五证您也可以看看，这个地是否有问题，比如说使用年限到当地房管部门查询该房屋，是否已经做网签或抵押之前也有发生过部分开发商，找人名义购买该房屋，并办理贷款，这样您支付全款了，对方却拿该房屋办理贷款，等于一套房，对方拿了两笔钱，在手上用虽然初衷并不一定是诈骗或一房两卖，钱周转过来了，就跟您办手续了但是这种情况，如果开发商发生资金问题或使用的贷款人资金问题，您的房子也就会受到查封等影响也就是目前法律意义上房主不是您，您未经过登记备案工商局、税务局网站您也可以查下该公司记录，这一块可能性不大，目前应该还在正常营业，您要有时间到网上应该也可以查到，企业是不是有什么不良记录，导致无法办理如果企业破产那这个事就遥遥无期了

可以主张开发商违约，你们有无合同协议在由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。