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二手房卖方违约

2022-08-09
1.违约金与定金同是违约责任的承担方式。 2.违约金是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时,给付另一方一定数额的金钱;定金是指合同当事人约定的,为了确保合同的履行,由一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。 3.根据合同自由原则,当事人可以在合同中约定定金,也可以约定违约金,当然可以违约金与定金同时约定。但是在要求违约方承担违约责任时,不能同时并用。 如果发生卖方违约,在合同有效并有法律依据的情况下,卖家需要继续按照规定履行义务,或者可以通过正当手段维护自己的权益。

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