请问拆迁时是否计算楼层面积？-法师兄

请问拆迁时是否计算楼层面积？

2024-11-25

根据相关法规,当建筑层高超过2.5米时,将按照全面积进行计费。如果满足该条件,则应视为两层楼宇进行计算。此外,房屋产权证上标注的面积也将被用作参考依据。如果在拆迁范围界定前所增建的部分可以视为成本价,但在界定后且已现场拍照记录的新增建筑则不予计入。

相关问答

问在北京市进行拆迁时，自建房的三层楼是否计算建筑面积？

答

其基本原则是依据房屋建筑面积计算,因此整体结构将被视为三层进行评估。需要特别关注的是,具体的赔偿标准并非法律强制规定,而是根据被拆迁房屋所处...
问自建房拆迁每层计算面积吗

答

当地的补偿确实非常低，虽然各地区的补偿政策不同，全国没有同一价位，但是一般拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，可以参考周边商品房...

被拆房屋的建筑面积的计算：房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。