父母的旧房产权给谁

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• 问父母买的房子过户给子女的产权归谁
  

  1、婚前父母买的房子婚后过户给儿子产权属于儿子个人所有，该房产是属于男方的个人财产；如果是婚后产权变更为双方或者是有财产协议约定房产共同所有的，属于夫妻共同财产。 2、夫妻一方婚前按揭买房，产权归属为夫妻一方个人财产。如果婚后双方一起偿还贷款，双方贷款部分及房屋相对应的财产增值部分属夫妻共同财产。

• 问父亲已死后继母赠与房子的房产权给谁
  

  你母亲去世前居住的房屋为公产房，居住人只有居住权和使用权，而没有所有权；99年房产因你父亲购买而成为你父亲与继母的夫妻共同财产，你父亲去世后，该房产的一半为继母所有，另一半为你父亲的遗产，继母和你父亲的子女享有平等的继承权。如你父亲的子女只有你一人，则作为你父亲遗产的那一部分房产你和继母应平均分配，即你继母拥有房屋四分之三的产权，你拥有四分之一的产权，如还有其他子女，则以此类推计算。

• 问父母自建房产权归谁
  

  1、归户主所有。 2、《土地管理法》 第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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