房产未过户的合同有法律效力吗

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• 问未过户，但做了，买房合同有法律效力吗？
  

  合同有效。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。

• 问房产证未过户前的成立合同法律效力存在吗
  

  1、合同有效，是双方真实意思的表示，也不违反强行法规定，该合同可理解为附条件合同，即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就，造成履行不能。 2、继承人继承取得房产物权，该物权转让、处分属继承人权利，无协助原告办理产权过户的义务。 3、继承人已取得继承权和物权。

• 问房子不过户的房产合同签字有法律效力吗
  

  当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。买房不过户合法，但是只是具有合同效力，不发生房屋产权转移的法律效力，就是房子还是属于卖房人所有。

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