合同未生效管辖条款是否适用

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• 问合同无效的管辖条款是不是有效
  

  1、合同无效约定的管辖条款是有效的。 2、其不影响其他部分效力的条款仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。 3、管辖条款属于合同中解决争议的条款，依然有效。

• 问要求解除合同是否适用级别管辖
  

  要求解除合同适用级别管辖。合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人也可以书面协议管辖地点，但选择地点须与争议有实际联系，且不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。

• 问土地租赁合同是否适用专属管辖
  

  属于专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

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