合同纠纷是否适用协议管辖

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• 问房屋买卖合同纠纷适用专属管辖吗
  

  房屋买卖合同纠纷适用专属管辖，由房屋所在地的法院管辖。r《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：r(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;r《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。rrr农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。rr不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

• 问合同纠纷管辖
  

  因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。当事人想约定管辖时，可以在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，而不违反法院级别管辖和专属管辖。当事人未约定管辖的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为支付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地点；交付房地产的，房地产所在地为合同履行地；其他目标，履行义务的一方所在地为合同履行地。即时结时结清，交易行为地为合同履行地。合同未实际履行，双方住所不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。保险标的物为运输工具或者运输中的货物的，由被告住所地或者运输工具登记地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。

• 问合同纠纷是否可以约定管辖
  

  合同纠纷可以约定管辖权。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人可以书面协议选择人民法院管辖的地点，但不得违反法律规定。

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