拆迁房子是否属于夫妻共同财产？

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• 问离婚时拆迁，房子是否属于夫妻共同财产
  

  在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此，如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

• 问婚后房子被拆迁，是否属于夫妻共同财产
  

  婚前房屋婚后拆迁：如果夫妻之间没有明确约定房屋拆迁资金的所有权，拆迁资金的一方也没有表达赠与的意义，则该房屋仍属于个人财产。但是，如果拆迁房屋已经修复和扩建，则属于夫妻的共同财产。

• 问房子拆迁，属于夫妻共同财产吗？
  

  房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

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