上海市房产税如何缴纳-法师兄

上海市房产税如何缴纳

2022-07-19

1、如实填写房产税认定申报表。 2、提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。 3、领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。 4、主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。 5、此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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问上海房产税如何缴纳

答

上海市房产税缴纳流程： 1、如实填写房产税认定申报表。 2、提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人...
问外地人在上海如何缴纳房产税？

答

年应纳房产税税额新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70×税率。同时，外地人在上海买房是没有人均面积说法的...

2020年上海房地产税征收标准如下：1、上海房地产税征收对象：1、市居民家庭在市内新购买，属于该居民家庭的第二套以上住宅（包括新购买的二手库存住宅和新建商品住宅）2、非市居民家庭在市内新购买的住宅。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。可以多买，但必须缴纳房地产税！二．上海房地产税计算依据：1、税收计算依据：住宅市场交易价格的70％。2、税率：实施0．4％～0．6％差异化税率。适用税率暂定为0．6％，但对应税住宅每平方米的市场交易价格低于市内上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍（包括2倍）的，税率可以暂时减少为0．4％3、征税面积：市内居民家庭60平方米的免税住宅面积（指住宅建筑面积）的扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额＝应税面积＊新购房单价＊70％＊税率三．上海房产税减免条件房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这所房子是第一套房的话，上海户口的第一套房收，非市户口需要缴纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。