上海房产税如何交纳？-法师兄

我们目前的房产税征收依据是来源于1986年9月颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，条例中规定： 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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上海房产税如何征收,上海房产税细则――上海房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二...

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房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所...

（一）本市居民家庭在本市购买新房，属于本市居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购房暂免征房产税。人均超过60平方米的，按照本暂行办法的规定，对新购房超出部分的面积征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购房面积与其他住房面积的总和。（二）本市居民家庭在新购房后一年内出售本市居民家庭原有唯一住房的，按照本暂行办法的规定计算征收的房产税，可以退还。（三）本市居民家庭子女成年后，因婚姻等需要而首次购买新房，且该房屋属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征房产税。（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点产业紧缺人才，持有本市居住证并在本市工作满3年且在本市工作满3年且在本市工作满3年且在本市工作满的，在本市工作满3年的，可以下退还房产税。这就是上海征收房地产税政策的内容。

1、免征点：60平方米/人。 2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2020年上海房地产税征收标准如下：1、上海房地产税征收对象：1、市居民家庭在市内新购买，属于该居民家庭的第二套以上住宅（包括新购买的二手库存住宅和新建商品住宅）2、非市居民家庭在市内新购买的住宅。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。可以多买，但必须缴纳房地产税！二．上海房地产税计算依据：1、税收计算依据：住宅市场交易价格的70％。2、税率：实施0．4％～0．6％差异化税率。适用税率暂定为0．6％，但对应税住宅每平方米的市场交易价格低于市内上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍（包括2倍）的，税率可以暂时减少为0．4％3、征税面积：市内居民家庭60平方米的免税住宅面积（指住宅建筑面积）的扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额＝应税面积＊新购房单价＊70％＊税率三．上海房产税减免条件房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这所房子是第一套房的话，上海户口的第一套房收，非市户口需要缴纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。