开发商逾期交房法律权利有哪些

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• 问开发商延期交房，购房者如何维权？开发商延期交房的法律责任有哪些
  

  开发商延期交房，购房者如何维权？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行； 2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用； 3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

• 问开发商延期交房维权办法有哪些？
  

  开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

• 问开发商逾期交房怎样办,法律有哪些规定
  

  开发商逾期交房首先可以进行催告。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任，比如说返还双倍定金等。

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