农村做房子买卖要注意什么？

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• 问农村买卖房屋要注意什么
  

  农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。 5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批（或符合审批条件，比如没有宅基地等）。

• 问农村买房子要注意什么
  

  想要清楚农村买房子要注意什么这个问题首先要清楚以下几点： 一，农村的房屋，属于农村宅基地。 二，农村宅基地转让条件； 1，村委会同意； 2，受让人为同村人（同一农村经济组织成员）员； 3，转让人户口已迁出本村或一户多宅的； 4，受让人无宅基地； 5，房屋与宅基地要同时转让。 本村民以外的，或城镇户口的都不得购买本村宅基地，否则转让无效。

• 问农村买房子要注意什么？
  

  农村买房注意事项如下： 1、买方是否为农村户口，村集体经济组织成员； 买方是否符合所在地宅基地申请条件； 买方是否有宅基地； 4、其他需要注意的事项。 《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款规定，农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民出售、出租、赠与房屋后，申请宅基地的，不予批准。 国家允许农村村民自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员振兴闲置宅基地和闲置住宅的使用。

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