贷款办理贷款房屋抵押登记的流程

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• 问办理房屋抵押贷款的流程
  

  贷款担保流程： 1借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。 2进行房产评估、贷前调查、审批。3审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。4发放款项。所需相关资料： 1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证，购房合同或发票3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)。

• 问办理房屋抵押贷款流程
  

  贷款担保流程： 1借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。 2进行房产评估、贷前调查、审批。3审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。4发放款项。所需相关资料： 1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证，购房合同或发票3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)。

• 问二手房贷款抵押登记流程
  

  个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。 申请所需材料 1.贷款申请表； 2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料； 3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票； 4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》； 5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件； 原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单； 7.提供贷款用途的证明； 8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明； 9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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