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合同无效的,应当赔偿对方的损失。导致合同无效的过错方应当按照实际给对方造成的损失进行赔偿。赔偿金额还应包括对方在合同履行后的预期利益。...
企业订立无效合同需要赔偿。企业订立无效劳动合同的,应当参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬支付劳动者的工资,同时应当按照违反和解除劳动...
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买受人实际享有的升值部分应当作为直接损失,要求卖方赔偿。当然,买受人要求出卖人赔偿房屋的升值部分,至少满足以下条件:1。商品房买卖合同成立并实际履行,买受人已经支付了大部分房价,出卖人已经将房屋交付使用;2、商品房买卖合同终止,房屋必须返还;3、房屋自然升值,升值部分的确定需要由具有法定资质的评估机构进行合法评估。此外,当房价上涨时,由于解除购房合同可能导致返还的购房款不足以支付购房者购买其他房屋,开发商需要赔偿购房者。
依据我国民法通则的规定,无偿使用的合同如果符合合同生效的实质要件和形式要件的,合同是具有法律约束力的,合同当事人要履行合同。《中华人民共和国民法通则》第五十四条【民事法律行为】民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。第五十六条【形式要件】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。第五十七条【法律效力】民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除。在签订了无偿使用的合同后需要符合一定的实质要件和形式要件的,在符合规定后无偿合同也是具有法律约束力的,那么签订了合同后双方也是需要按照合同规定的内容来执行,如果在合同履行期间任何一方做出了违约的行为后,违约方也是需要承担违约责任并解除合同。
主合同与担保合同是主合同与从合同之间的关系,担保合同是为担保主合同的实现而存在的,具有相对的独立性。一方面主合同有效时,担保合同可能有效,也可能因为主体的合法性、合同生效条件、抵押物的合法性等原因而无效,担保合同无效不影响主合同的效力。主合同无效不必然导致担保合同无效,如果当事人另有约定的,担保合同仍然有效。另一方面担保合同有无效力,不影响主合同的效力。
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