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爷爷孙子是住房共有人，想卖掉住房，需要爷爷奶奶和孙子一起签字办理过户， 如果孙子未成年，需要孙子出生医学证明，和户口本，有孩子爹妈代替孩子签...
户主和承租人同意即可，无需其他人同意即可发生变更。但是变更后，其是否能成为同住人还需要判断...
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1,该房屋并不能因此认定为你们的夫妻共同财产，婚后还贷的部分中的一半属于你。2.爷爷的后妻不享有此地的永久居住权，也不具有同住人身份。不必先向居委会申诉。3.我爷爷娶的女人的女儿的户口是否只要我爷爷同意就可以报到上海？这个需要询问户籍地的公安局的户籍科。4.由于你是同住人，对房子也有主张的权利，故爷爷遗嘱只能处分属于自己的部分，超过此范围的部分无效。
爷爷房产孙子要想继承的，只能通过订立遗嘱的方式继承。如果遗嘱是依法订立的，指定孙子继承的，孙子才能继承。没有遗嘱或遗赠的，一般是由被继承人的配偶、子女、父母继承。 1、爷爷的房产孙子是不能直接继承的，除非有遗嘱说明指定房产权留给某个人；如第一顺位子女都同意放弃房产继承权给孙子，在签署放弃继承权协议后可以由孙子进行继承。 2、根据《民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与 1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税这是既方便又省钱的办法 2、析产（继承）要先公证，然后过户缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法 3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与
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