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爷爷把房子卖给孙子了爷爷卖给孙子的房屋买卖合同怎么给

2022-07-11
有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与 1、买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税这是既方便又省钱的办法 2、析产(继承)要先公证,然后过户缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法 3、赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与

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