如何进行宅基地财产分割

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• 问宅基地能否作为夫妻共同财产进行分割
  

  夫妻离婚时宅基地不能作为共同财产进行分割。 《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

• 问如何进行财产分割
  

  离婚时，关于财产分割问题，夫妻双方可以进行协商解决，协商一致的，可签订离婚协议，办理离婚登记。双方离婚后，按照离婚协议中对财产分割的约定，进行处理即可。协商不成的任何一方均可以向人民法院进行起诉。根据我国法律规定，离婚时对于夫妻共同财产的分割原则，基本是按照对半分割的原则，但同时兼顾以照顾女方、照顾无过错方，或帮助存在特殊经济困难一方的基本原则。经法院查实夫妻一方具有转移或者隐匿夫妻共同财产情形的，另外一方可以在离婚时向法院要求对方，也就是说要求隐匿或者转移的一方予以不分或者少分财产。

• 问宅基地财产分割问题
  

  如果这个房屋有原来所有权人的、法律认可的处理意见，按处理意见办理。 如果一个房产证、一块宅基地证被多头分割而超出确权部门规定标准的，确权部门不予一一细分确权的话，那就只有在一个权证下面附上细分割意见进行财产权属公证，待房屋拍卖后或被拆迁后按已经公证的份额进行权利分享。

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