如何处理承租人装修物

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• 问承租人出现装修纠纷如何处理
  

  承租人装修纠纷可以先私下协商，要求对方按照合同履行并承担违约责任；协商不成的，可以根据当事人之间的租赁协议提交指定机构进行仲裁；仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼，依法保护其合法权益。

• 问承租人未经出租人同意装修如何处理
  

  承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。 你的情况主要看是否经过村委会同意。

• 问租赁合同到期后承租人要拆除部分装饰装修物如何处理？应该如何处理
  

  1.其装修是否经过您的书面同意？ 2.如您当时同意，按照相关法律法规规定，租赁期间届满或者合同解除时，可拆除的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，法院不予支持。 3.如您当时未同意，承租人私自装修的，您也不用承担，合同期满其应当搬出。承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院将予以支持。 4.租赁双方如果在租赁合同中，对装修装饰物另行有约定的，从其约定。

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