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要看是因为什么原因开裂的，损伤的程度是什么样的，如果是产品质量问题而且损伤很严重，应该是可以要求退换货的。...
协商不成，立即到消协投诉或者到起诉，以欺诈解除合同中华人民共和国第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成...
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消费者买下的产品出现以下情况，有权要求经销者承受三包职责。1．不具有产品应当具有的使用性能，而事先无说明的；2．不符合明示采用的产品准则要求；3．不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况；4．产品经技术监督行政部门等法定部门检验决裂格；5．产品修理两次仍不能正常使用。能够向消费者协会投诉
首先您要判断，您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修引起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝，那可能是房屋质量问题。而处理方式，关键要看属于哪种房屋质量问题。房屋质量问题有三种，一种是主体结构质量问题、可以要求开发商退房并赔偿损失。一种是严重影响居住或不能居住的质量问题，也可以要求退房并赔偿损失。最后一种是普通质量问题，不能要求退房，但在保修期内可以要求开发商承担维修责任。根据您的问题，如果是普通质量问题且开发商承认是房屋质量问题，您可以要求开发商维修。
您可以协商的；如果单方面想毁约，是要付违约费的；但是如果您可以发现对方违约，是可以解除的。
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