卖房反悔要承担什么法律责任

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• 问卖房后卖家反悔交易, 房东会承担什么法律责任?
  

  卖方应当承担违约的法律责任。买卖合同约定的，按照买卖合同约定承担违约责任；买卖合同不约定的，卖方可以协商继续履行并采取补救措施。

• 问二手房买卖中卖方反悔的要承担什么责任
  

  如合同有效，卖方可以选择适用违约金或者定金条款。即你向卖方支付的2万元定金，卖方可以不予返还；或要求你支付违约金。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 如合同存在无效或可以解除的情形，双方应返还财产。存在可撤销、变更的情形，可以主张撤销变更。

• 问卖房如果买家反悔应承担什么责任
  

  买卖合同签订后，一方反悔的，应当承担违约责任。 买卖合同约定违约金的，应当按照合同约定承担违约责任；双方未约定违约金的，守约方可以要求违约方根据实际损失承担违约责任。

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