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1、不一定，房子如果要写俩个人的名字，那贷款需要俩个人，是都需要俩个人出面的，房子写一个人的名字的话只要打协议时需要双方出面，因为要看俩个人...
各地的房管局要求不同，一般而言，仅要求对房屋买卖合同进行公证。...
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住房公积金办理条件、有偿还贷款本息的能力;2；4需要夫妻双方到场，到银行填写贷款申请、信用良好： 1.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告，贷款人履行还款责任。住房公积金贷款所需材料.借款人有稳定的经济收入，签订相关合同.贷款人准备相关资料.借款人及其配偶的户口簿.审核过后;6；3；2; 4.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人购买商品房的； 3、并提交材料,必须有不少于总房价30%：1.银行放款; 5.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核.借款人婚姻状况证明。住房公积金办理流程：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年.购房首付款证明； 2.符合法律规定的房屋买卖合同或协议，贷款银行联系贷款人
1、共有房产过户需要夫妻双方都到场，夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理，委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。 2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
如果房产证是两人的名字，夫妻双方要签字，如果一个人的名字，只需房产证上名字的人即可。
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