租的房子被个人跑路了租客还能租吗

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• 问房子租赁合同过期租客跑了
  

  这种情况完全不要担心，根据法律规定：房屋租赁合同不会因为房屋买卖失效，新的房主必须继续履行租赁合同直至期满，卖房后把租金交给新的房主就是；这种情况通常是没有赔偿的，因为法律已经优先保护租赁合同了，如不想租了可以要求退还剩余期间已经缴纳的租金（比如已经交了三季度的租金，但三季度才住了2个月，还有1个月没住且不想住了，可以要求退那个月的租金）

• 问租客拖欠房租跑路怎么办
  

  租房维权涉及的情况较多，例如，租客拖欠房租跑了怎么维权，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

• 问如果租的房子被租客起诉卖房了还能反诉吗
  

  买卖不破租赁。意思是对于先成立租赁权的房屋，后进行出卖的，先前的租赁合同继续有效，买受人概括继承原租赁关系。并且，房屋买卖是民事法律行为，只要双方意思表示达成一致，就可以正常买卖。

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