公积金冲抵是哪些意思

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• 问现在公积金冲抵哪种方式好
  

  1.年冲，一次性冲抵最省利息。年冲，又称为一次性还款法。年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”是凭据公积金中央的规定，才能够冲减商业贷款的本金部分。 2.所谓的“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还齐全部公积金贷款本金后。 3.同时，这种法子更实用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

• 问公积金年冲改月冲有哪些办法？
  

  究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。

• 问公积金房贷是哪些意思？有哪些类别？
  

  公积金房贷是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

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