怎样使用房子抵押贷款-法师兄

利用房子抵押贷款的流程如下： 1、贷款人向银行提出贷款申请。 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。 3、签定借款合同等。 4、办理房地产抵押登记事宜。 5、银行放款所需要的资料： (1)借款人的有效身份证、户口簿； (2)婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)； (3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； (4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

答

房子抵押贷款的方式是： 1、向贷款部门申请贷款; 2、准备贷款材料; 3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款，等...

答

使用权房是没办法申请抵押贷款的.需要转为产权才能申请贷款. 个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途...

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料。 3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

房屋抵押贷款具体如何操作， (一)贷款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。 (二)贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 (三)借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 (四)借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 (五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 (六)贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

按揭房办理房屋二次抵押贷款流程： 1、业主经银行同意，提出按揭房二次贷款申请; 2、业主准备银行要求的相关材料; 3、业主联系银行指定机构，进行房产评估; 4、银行对业主进行资信调查、审查后，通知业主审查结果; 5、审查通过后，业主到银行办理解押手续; 6、业主重新办理抵押登记。