房产证上是公公的名字, 婆婆过世了怎么办

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• 问房产证上是公婆的名字，房产证上写的是公公婆婆的名字合理吗？
  

  先看一下《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名。如果《房屋所有权证》上登记的是您公公婆婆的姓名，那就谈不上霸占，因为我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据，《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名，该套房产的所有权就属于谁。如果《房屋所有权证》上登记的是您老公和您的姓名。那么，该套房屋就是你们的夫妻共有财产，您和您老公各占有50%的所有权。您的那50%的所有权属于您，这是毫无疑问的；您老公的那50%所有权属于您老公的遗产，应该由您老公的配偶（也就是您）、父母（也就是您的公公婆婆）、子女平分。

• 问房产证上是公公婆婆的名字, 父亲去世了, 父亲的兄弟也去世了怎么办
  

  房屋产权以登记为准，已经登记在你老公的名下，就是你们的夫妻共同财产了，和你公公婆婆都没有关系，不存在你说的是否有权过户的事情。 你公公婆婆的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由你公公婆婆各自的子女平均继承。没有事实抚养关系的子女，没有继承权。也就是说，你老公如果与现在的公公没有事实抚养关系，你老公就不能继承公公的遗产，对于其他子女也一样。 对于分割遗产，继承人都是平等的，如果尽到主要赡养义务的，可以要求适当多分以作补偿。

• 问房产证是外婆的名字, 老公去世了怎么办
  

  这套房子应当属于你外公外婆的共同财产，你外公去世后，其未留有遗嘱的，那么法定继承人有权继承他的一半房产；你外婆在你外公去世之后将房子转给你婆婆的行为侵犯了其他法定继承人对你外公的继承权。 但是本案站在你婆婆角度考虑应当是在你外婆讲房产转移时，其他人是否知晓，如果知晓的，视同对继承权处分的默认，至今已过两年诉讼时效，你大舅他们不可再主张分割房屋享有继承权利。

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