可以抵押出去的房子能买卖吗-法师兄

可以抵押出去的房子能买卖吗

2022-10-24

萌发了把房子卖了迅速变现的想法。但很多人都说，我的房子还没有还清贷款，不能卖。请问，按照法律的规定，我的房子能卖吗读者李兵李兵：根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，只要你取得银行同意或者房屋买受人代你向银行清偿债务，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意。因此，你就可以将房屋出售两年前，我向一家地产公司以抵押贷款的方式购买了一套商品房。最近，我因为与人做生意资金周转困难

相关问答

问以抵押的房子可以卖出去吗

答

只要房子产权明确，是否有抵押不影响买卖。由于抵押房屋无法办理过户手续，买受人无法取得房屋所有权，交易无法完成。只有还清贷款，办理抵押注销手续...
问抵押的房子能卖出去吗？

答

抵押人可以转让抵押财产。根据《民法典》的新规定，无需抵押权人同意即可办理过户登记，抵押人只需及时通知抵押权人即可。抵押权人不同意抵押人转让的...

经抵押权人同意可以买卖抵押的房屋。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。