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抵押贷款行业通过收取客户的抵押贷款手续费和银行的利息返还部分赚钱,但是利率不得超过法律规定,如果超过了,则超过部分的利息不受法律保护,借款人...
抵押贷款行业收入分两部分: 1、收取客户的抵押贷款手续费; 2、银行利息的返还部分。抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,...
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抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保; 贷款行规定的其他条件。
收取客户的抵押贷款手续费和银行利息的返还部赚取利润。但是需要注意的是,国家明确禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
抵押贷款房可以二次抵押,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
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