继承的房产怎样过户

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• 问房产继承要怎样过户
  

  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

• 问遗产继承房产怎样过户
  

  首先需要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证，需要提交的材料需要注意材料的真实性，一般通过继承权公证进行房屋过户需要缴纳的费用有：公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税等。 《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问继承的房产怎样办理过户
  

  一、房地产继承应先到继承房地产公证处办理房地产继承公证，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。二、继承公证需要证件。第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或者根据受益金额的2％最低收入不低于200元。

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