保全欠债人的房产需要什么

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• 问债务保全需要什么
  

  债务保全需要向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。债权人代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的到期债权而对债权人的债权造成损害的，债权人为保全自己的债权，可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。 《民法典》第五百三十五条：因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

• 问欠款起诉书需要保全房产吗
  

  保全金额应当与债权数额相当。如房产价值与欠款数额相差过大，欠款太少，可能查封房产不能批准。而且如对方仅有一套普通住宅，将来也无法拍卖。

• 问保全房产需要什么条件
  

  符合下列条件的，可以保全财产：案件必须是付款诉讼；必须在诉讼过程中提出；财产必须与本案有关；被申请人的行为可能使判决难以执行；不立即申请保全将使申请人的合法权益难以弥补损害。

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