南昌市房屋过户大概要多少天

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• 问大概过户多少天出房产证
  

  房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。 卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

• 问房屋过户费用大概是多少
  

  房屋过户也分为一手房过户和二手房过户。二手房过户的形式主要包括买卖、赠与和继承。因此，房屋过户产生的费用因具体方式而异。一、房屋买卖方式。主税包括契税、营业税、个人所得税、印花税，其中契税税率因房屋是一套房还是二套房而异，分别为1％至1、5％和3％。普通住宅对外销售2年以上的，免征营业税。二是房地产继承的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。对于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人在转让房屋时免征契税，而非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需要缴纳契税1、5％。三是房屋赠与的方式。税费主要包括契税、营业税、个人所得税和印花税。但对亲属或有抚养、赡养关系的人的赠与，可免征营业税和个人所得税。

• 问房屋过户费用大概多少钱
  

  1、在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2%到3%，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。 2、缴纳上述种费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元;普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例是7.5%，买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税，数目与之前的是一样的。

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