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房产过户需要缴纳税费和50元或80元的登记费。税费根据房屋的面积有所不同,契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税是未满五年的按房价...
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主...
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房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。 卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
房屋过户也分为一手房过户和二手房过户。二手房过户的形式主要包括买卖、赠与和继承。因此,房屋过户产生的费用因具体方式而异。一、房屋买卖方式。主税包括契税、营业税、个人所得税、印花税,其中契税税率因房屋是一套房还是二套房而异,分别为1%至1、5%和3%。普通住宅对外销售2年以上的,免征营业税。二是房地产继承的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。对于契税,区分法定继承人或非法定继承人,法定继承人在转让房屋时免征契税,而非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的,需要缴纳契税1、5%。三是房屋赠与的方式。税费主要包括契税、营业税、个人所得税和印花税。但对亲属或有抚养、赡养关系的人的赠与,可免征营业税和个人所得税。
1、在中介办理房屋交易时,首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用,中介费用一般是房款总价的2%到3%,具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准,房款比例是双方约定的比例。 2、缴纳上述种费用就可以办理过户手续,在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有:普通住房产权在五年以上的,卖方没有任何费用,都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。除了契税的费用多一些外,其他的费用就是几百元;普通住房产权在五年以下的,卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税,总比例是7.5%,买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税,数目与之前的是一样的。
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